** Oferta na wyłączność biura 4 Kąty Nieruchomości **

Dom po generalnym remoncie | ok. 120 m² | duża działka | Złotniki Kujawskie

Biuro Nieruchomości 4 Kąty prezentuje na sprzedaż komfortowy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej ok 120 m², usytuowany na przestronnej działce o powierzchni 1100 m², położony w spokojnej części Złotnik Kujawskich w cenie 630 tys zł.

To propozycja dla osób poszukujących gotowego do zamieszkania domu, który przeszedł kompleksowy remont i nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych na najważniejsze prace modernizacyjne. Funkcjonalny układ pomieszczeń, przestronne wnętrza oraz duża działka sprawiają, że nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób ceniących wygodę oraz przestrzeń.

Układ pomieszczeń:

Parter:

* przestronny salon 38,5 m²

* oddzielna, ustawna kuchnia 14,7 m²

* łazienka 4,2 m²

* korytarz 8,7 m²

Strefa dzienna została zaprojektowana z myślą o codziennym komforcie mieszkańców. Duży salon zapewnia wiele możliwości aranżacyjnych i stanowi idealne miejsce do wspólnego spędzania czasu.

Piętro:

* hol 16 m²

* sypialnia 8,7 m²

* łazienka 8,5 m²

* pokój 18 m²

* pokój 20 m²

Piętro stanowi wygodną część prywatną domu z trzema niezależnymi pokojami oraz przestronną łazienką.

Dom przeszedł generalny remont, obejmujący między innymi:

* wymianę wszystkich instalacji,

* wymianę stolarki okiennej,

* wykonanie ogrzewania podłogowego w całym budynku,

* odświeżenie i modernizację wnętrz.

Źródłem ogrzewania jest piec na ekogroszek, umieszczony w budynku gospodarczym poza częścią mieszkalną, co zwiększa komfort użytkowania i ogranicza hałas oraz zabrudzenia wewnątrz domu a w domu zostało rozprowadzone ogrzewanie podłogowe.

Elewacja została ocieplona 10 cm styropianu i odnowiona około pięć lat temu. Na połowie dachu około rok temu wykonano nowe pokrycie z papy.

Dodatkowo przygotowano instalacje umożliwiające szybki montaż:

* klimatyzacji,

* systemu monitoringu.

Wyposażenie:

Cena nieruchomości obejmuje zabudowę kuchenną wraz ze sprzętem AGD.

Pozostałe meble i wyposażenie mogą pozostać w domu za dodatkowym wynagrodzeniem, po indywidualnych ustaleniach z właścicielami.

Nieruchomość usytuowana jest na dużej działce, która daje szerokie możliwości zagospodarowania. Przestrzeń doskonale nadaje się na:

* ogród,

* plac zabaw,

* strefę wypoczynkową,

* taras,

* miejsce na basen, trampolinę dla dzieci

* dodatkową zabudowę rekreacyjną.

*dużo miejsc dodatkowych dla samochodów

Na posesji znajduje się również budynek gospodarczy, oferujący dodatkową powierzchnię do przechowywania, prowadzenia warsztatu, prac majsterkowicza lub organizacji zaplecza gospodarczego.

Lokalizacja:

Nieruchomość położona jest w Złotnikach Kujawskich, miejscowości zapewniającej dogodny dojazd zarówno do Bydgoszczy, jak i Inowrocławia.

To lokalizacja łącząca spokojny charakter miejscowości z dostępem do pełnej infrastruktury niezbędnej do codziennego życia.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

*funkcjonalny układ pomieszczeń

*3 sypialnie i duży salon

* 2 łazienki

* generalny remont

* nowe instalacje i okna

* ogrzewanie podłogowe w całym domu

* piec na ekogroszek zlokalizowany poza budynkiem mieszkalnym

*budynek gospodarczy obok domu w którym znajduje się piec na ekogroszek

*przygotowana instalacja pod klimatyzację

*przygotowana instalacja pod monitoring

* ustawna działka

*dogodna lokalizacja pomiędzy Bydgoszczą a Inowrocławiem

W najbliższym otoczeniu znajdują się m.in.:

* sklepy i markety,

* szkoła i przedszkole,

* liczne punkty handlowe i usługowe,

*stacja paliw

* urząd gminy,

* przystanki komunikacji,

Zapraszamy na prezentację!

W celu zapewnienia komfortu właścicielom prosimy o wcześniejsze umawianie terminów prezentacji za pośrednictwem Biura Nieruchomości 4 Kąty. Uprzejmie prosimy o nieodwiedzanie nieruchomości bez wcześniejszego uzgodnienia terminu spotkania.

To atrakcyjna oferta dla osób poszukujących funkcjonalnego, wyremontowanego domu z ustawną działką oraz dodatkowymi zabudowaniami gospodarczymi, gotowego do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania kosztownych prac remontowych.