Prestige Nieruchomości prezentuje wyjątkową nieruchomość, która zachwyca nowoczesną architekturą, przemyślanym układem funkcjonalnym oraz dbałością o każdy detal wykończenia. To idealna propozycja dla osób poszukujących komfortu, elegancji i poczucia swobody. Wolnostojący dom oddany do użytku w grudniu 2017 roku, ma powierzchnie użytkową 153,14 m² i znajduje się na działce o powierzchni 783 m², w miejscowości Złotniki Kujawskie.

Oferta na wyłączność biura nieruchomości Prestige. Uprzejmie prosimy o umawianie się na prezentację z wyprzedzeniem.

PIERWSZE WRAŻENIE
Już od progu dom wita nas imponującą przestrzenią. Głównym punktem reprezentacyjnej strefy dziennej jest strefa wypoczynkowa o wysokości aż 5,5 metra z efektowną antresolą, wykończoną szklanymi balustradami. Olbrzymia przestrzeń oraz doświetlenie naturalne sprawiają, że wnętrze jest niezwykle jasne, eleganckie i uspokajające.

ZESTAWIENIE POWIERZCHNI:- Powierzchnia razem na parterze: 113,87 m²
- Powierzchnia użytkowa poddasza: 39,27 m²
- Dodatkowa powierzchnia (strych nieużytkowy z wysuwanymi schodkami strych służy w celu przechowywania): 10,40 m²

UKŁAD POMIESZCZEŃ
PARTER (113,87 m²)- Wiatrołap i hol: 10,20 m²
- Przedpokój: 6,45 m²
- Przestronny salon z jadalnią i kominkiem (wysokość 5,5 m): 31,34 m²
- Kuchnia: 9,42 m²
- Praktyczna spiżarnia przy kuchni: 2,30 m²
- Główna sypialnia: 13,74 m² z łazienką (7,34 m²) wyposażoną w odpływ liniowy oraz unikalne drzwi szklane z motywem rajskiego krajobrazu
- Druga sypialnia / pokój: 12,26 m²
- Osobne WC dla gości: 1,59 m²
- Garderoba: 7,72 m²
- Kotłownia i pralnia: 11,51 m²

PODDASZE UŻYTKOWE (39,27 m² powierzchni użytkowej)- Otwarta antresola z oddzielnym pokojem (23,24 m²): strefa rekreacyjna, w której obecnie znajduje się stół bilardowy i siłownia z możliwością łatwej adaptacji na dodatkowy pokój/gabinet.
- Drugi pokój (8,59 m²).
- Łazienka (7,44 m²): wyposażona w komfortową wannę.

TECHNOLOGIA
Dom został zaprojektowany i wykonany z myślą o najwyższej energooszczędności i trwałości:- Ocieplenie: ściany z pustaka ocieplone 15-centymetrową warstwą styropianu.
- Dach: trwała dachówka ceramiczna, ocieplenie wełną mineralną (15 cm).
- Stolarka: okna plastikowe trzyszybowe, wchodzące w skład doskonałej izolacji termicznej i akustycznej.
- Klimatyzacja: wydajna jednostka 5 kW dba o idealną temperaturę w upalne dni.
- Ogrzewanie:

-Wygodne ogrzewanie podłogowe na parterze oraz w łazience na górze.
-Tradycyjne grzejniki w sypialniach oraz grzejniki drabinkowe w łazienkach.
-Nowoczesny piec z podajnikiem (niskie zużycie ok. 3 tony na sezon zimowy, zasyp raz na tydzień).
-Stylowy kominek w salonie, zapewniający wyjątkowy klimat i przyjemne ciepło.

BEZPIECZEŃSTWO I INFRASTRUKTURA- Media: kanalizacja gminna, woda, telewizja satelitarna, dostęp do światłowodu bezpośrednio w drodze/na płocie.
- Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe, instalacja alarmowa oraz monitoring.
- Automatyka: brama wjazdowa sterowana elektrycznie oraz z poziomu aplikacji w telefonie.
- Rolety: rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie; w kuchni klimatyczna roleta bambusowa.

DZIAŁKA I OTOCZENIE- Nieruchomość usytuowana na pięknie zagospodarowanej działce otoczonej żywopłotem i tujami, zapewniającymi prywatność.
- Wejście do budynku od strony zachodniej, natomiast reprezentacyjny taras usytuowany od strony wschodniej.
- Wiata i garaż: na posesji znajduje się obszerna wiata na dwa auta. Wiata połączona jest z pomieszczeniem gospodarczym i posiada możliwość łatwej zabudowy na pełnoprawny garaż.

W cenie nieruchomości pozostają wszystkie stałe zabudowy - w tym m.in. elegancka kuchnia marki Mianowski wraz z kompletnym sprzętem AGD (m.in. lodówka, zmywarka 60 cm).

Serdecznie zapraszam na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.
Bezpłatne doradztwo kredytowe.
Numer licencji Pośrednika 22661.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )